Mendesain dan Menghitung Kusen Aluminium

Kusen Aluminium adalah kusen bangunan yang menggunakan bahan aluminium sebagai tempat pintu dan daun jendela dalam kontruksi . Standart bahan kusen aluminium harus berdasar ISO 6362-4 Aluminium Tempa dan Paduan Aluminium, dan juga berdasar SNI 07-2122-1991 aluminium ekstrusi untuk keperluan konstruksi umum.  Syarat yang utama adalah:

• Ketebalan minimal adalah 1 mm.
• Mempunyai lebar minimal 3 inch dan 4 inch.
• Tahan terhadap air.
• Mampu menahan beban minimal 100 kg/m2.
• Ukuran fabrikasi yang seragam dengan selisih toleransi pada lebar maksimal 1 mm.

Semua harus dipenuhi agar didapat hasil yang presisi dan sempurna dalam pemasangan atau pengaplikasian kusen dalam sebuah kontruksi bangunan.

Kelebihan Kusen Aluminium

Banyak kelebihan yang dimiliki kusen aluminium dibanding bahan lainnya seperti  kusen kayu , diantaranya:

•  Mempunyai nilai estetika yang baik dan bagus, dalam bangunan rumah penggunaan material yang terdiri dari berbagai elemen material akan menjadi pembeda dan mempunyai daya tarik tersendiri dibandingkan menggunakan bahan yang monoton dalam satu bidang.
•  Awet dan tidak berubah bentuk dalam waktu lama karena tidak mudah keropos, penyebabnya adalah bahan aluminium tidak mungkin dimakan rayap atau terkena jamur akibat lembab, selain itu tidak akan berubah bentuk seperti menyusut atau mengembang saat musim tertentu.
• Relatif kuat dalam menahan beban pintu dan jendela karena kusen untuk aluminium didesain untuk menahan beban minimal 100 kg/m2 dengan syarat ketebalan bahan minimum adalah 1mm.

• Tidak ada biaya perawatan, semua kusen aluminium yang terpasang hanya membutuhkan pengelapan apabila terkena kotoran debu ataupun cairan, sehingga tidak butuh biaya yang mahal dalam merawat secara berkala. Hal ini tidak bisa diterapkan pada kusen yang berbahan lain.

• Bobot yang ringan, nilai lebih yang menjadi keistimewaan kusen aluminium adalah bobotnya yang sangat ringan. Beratnya 0.53 kg / m' , sehingga mengurangi beban kontruksi secara signifikan dan cepat dalam mobilisasi dan pengangkutan.

• Mudah dibentuk dan fabrikasi ditempat, hal ini dikarenakan bobotnya yang relatif ringan. Tidak perlu ruangan atau tempat khusus saat merangkai bagian kusen. Hanya butuh waktu kurang dari 2 jam untuk kusen pintu bisa dibuat menggunakan aluminium.

• Harga yang terjangkau, karena banyak merk dan bahan finishing yang ditawarkan kepada masyarakat sesuai kemampuan dan anggaran yang dimiliki untuk menggunakan kusen aluminium dalam kontruksi rumah.

Bahan Pelapis Pewarna Kusen

Kusen aluminium mempunyai beberapa bahan pelapis agar lebih awet, terlihat estetis dan tidak mudah tergores oleh benda tajam. Yang paling umum adalah :

 Coating  powder

yaitu pelapisan  menggunakan bubuk cair yang disemprotkan pada permukaan aluminium. Cara ini sangat disarankan bagi mereka yang menginginkan warna natural pada setiap penampang kusen berbagai jenis aluminium. Untuk tekstur tertentu seperti serat kayu membutuhkan waktu yang lama dan harga yang relatif mahal. Kelebihan pada proses ini adalah:

•         Lebih baik dari proses pengecatan menggunakan cat minyak.

•         Sistim bake oven membuat lebih adhesif dan menyatu antara                  coating dan aluminium.

•         Penutupan pori pori lebih rapat dan solid sehingga keawetan                  bahan lebih lama.

    Anodize Coat

Adalah sistim pelapisan permukaan menggunakan sistim oksidasi elektrolite pada aluminium untuk menutup pori pori dan permukaannya agar terhindar dari korosi atau karat. Cara ini membutuhkan waktu yang relatif lama dan tempat tertentu. Tidak dapat memilih warna dan tekstur tertentu karena prosesnya tidak dapat dikontrol sepenuhnya. Untuk produk aluminium fabrikasi biasanya menawarkan pengawet jenis anodize coat. Warna yang ditawarkan hanya hitam, coklat dan perak / silver. 

Pembuatan dan Pemasangan Kusen Aluminium

Sebelum melakukan pemasangan dan instalasi kusen aluminium gambar bangunan rumah atau bangunan harus ada sehingga ukuran, bentuk dan tempat pemasangan sudah diketahui dan direncanakan. Syarat izin mendirikan rumah tinggal sudah harus terpenuhi sehingga tidak melanggar ketentuan dari pemerintah tempat bangunan didirikan.

Pembuatan 

Pembuatan kusen aluminium yang perlu disiapkan adalah:

•  Untuk Kusen pintu aluminium  menggunakan jenis: Z atau mobilan,     C dan model jeep bisa digunakan. 

•  Untuk Jendela kusen aluminium jenis C dan M adalah pilihan yang        dianjurkan.

•  Stopper dengan lebar 5 mm hingga 1 cm, untuk penggunaan                     aluminium jenis C.

• Sekrup untuk sambungan 1 1/4 inchi dengan warna yang         disesuaikan.

• Angkur plat pada tembok setebal 2 mm yang dipasangkan setiap 70     cm.

•  Sealent kusen dan tembok berbahan silikon.

•  Gerinda pemotong aluminium.

•  Bor dan obeng mesin.

Setelah semua bahan dan alat telah siap yang maka pengerjaan siap untuk dilakukan. Syarat kusen yang dibuat harus:

•     Presisi dengan sudut siku 90 derajat.

•     Toleransi ukuran kusen maksimal kurang 20 mm dari lubang kusen.

•     Semua titik sambungan harus disekrup dengan kuat sehingga tidak        patah atau berubah bentuk.

Pemasangan Kusen Aluminium

Kusen aluminium pada dinding atau tembok pemasangannya berbeda dengan cara yang menggunakan bahan dari kayu atau sejenisnya. Tembok yang akan dipasang harus:

•     Selesai pekerjaan plesteran dan aci.
•     Proses plamir tembok sudah dilakukan.
•     Presisi dalam ukuran dan siku.
•    Lantai sudah terpasang karena tidak ada duk pada kusen pintu               aluminium.

Setelah semua hal diatas terpenuhi pemasangan kusen bisa dilaksanakan dengan ketentuan sebagai berikut:

•     Kusen harus sejajar dan tidak miring atau doyong kesalahsatu sisi.

•     Setiap 70 cm harus ada angkur plat kusen ke tembok agar kuat.

•     Toleransi setiap sisi maksimal 1 mm hingga 2 mm.

•     Sisi bagian luar kusen yang menempel pada tembok ditutup dengan       sealent yang berbahan silikon agar kedap udara.

Menghitung Biaya Kusen Aluminium

Berdasar SNI: 7393 : 2008 diatur cara menghitung biaya pembuatan kusen berbahan aluminium didapat koefisiennya setiap meter adalah:

Bahan:

    Kusen alumunium Bahan : 1.05 m'

    Dynabolt Ø 6 mm : Rp. 5000

    Tube Sealant : 0.06

Upah :

    Tukang alumunium : 0.0215.

    Kepala tukang alumunium : 0.0022

    Pekerja : 0.0215

    Mandor : 0.0011

Untuk 2024 harga bahan  dan upah didapat:

    Aluminium 4 Inch panjang 6 meter Rp.150.000 

    Dynabolt Rp.5000

    Tube sealant Rp.65.000

    Tukang upah Rp.160.000/hari

    Kepala tukang Rp.180.000/hari

    Pekerja Rp.110.000/hari

    Mandor Rp.225.000/hari

Dari data di atas didapat untuk permeter kusen aluminium biayanya:

    Aluminium 1.05 m' = Rp.32.500

    Dynabolt = Rp.5000

    Tube sealent = Rp.3900

    Tukang = Rp. 3440

    Pekerja = Rp. 2365

    Kepala Tukang = Rp. 396

    Mandor = Rp. 247

    Total biaya = Rp. 47.842

Penutup

Kusen aluminium saat ini bisa menjadi pilihan untuk rumah sederhana karena mempunyai kelebihan yang tidak dimiliki oleh kusen berbahan lainnya. Ukuran dan tebalnya seragam dan presisi karena bahan yang berasal dari pabrik yang memenuhi standart SNI.

Pemasangannya relatif mudah dan cepat sehingga dapat menyingkat waktu pengerjaan suatu bangunan rumah, selain itu berbobot ringan dan awet dalam waktu lama.

Banyak pilihan warna dan cara pengawetannya yang mempunyai harga bermacam macam disesuaikan anggaran dan desainnya, yang perawatannya relatif tidak ada.

Untuk ukuran lebar dan tinggi kusen pintu harus sesuai dengan aturan SNI: 03.0675.1989. Dimana mengatur semua ukuran pintu tunggal dan dobel. Tulisan diatas dapat dijadikan referensi dalam mendesain rumah tinggal sederhana, agar efisien dalam anggaran.

Read More

Menghitung Kebutuhan Genteng

 

Genteng adalah salahsatu penutup atap bangunan gedung yang banyak digunakan masyarakat indonesia menggunakan bahan dari tanah liat, beton, sirap, dan metal ataupun sejenisnya, mempunyai  ukuran dan ketebalan tertentu. Fungsi utama genteng adalah pelindung bagian atas bangunan dari cuaca panas, hujan dan angin selain melindungi dari debu yang jatuh dari atas. Selain itu juga sebagai bagian dari estetika arsitektural bangunan gedung .

Genteng harus mempunyai karakter atau ciri ciri sebagai berikut :

•  Kuat menahan beban yang berat minimal 150 kilogram / m2 agar tidak mudah rusak atau pecah karena tertimpa benda yang padat dan berat.

• Mudah dipasang oleh pekerja dalam waktu relatif cepat,  tidak memerlukan keahlian khusus apabila dikerjakan dan tidak sulit.

• Ringan agar tidak membebani bangunan dibawahnya yang menahan genteng tidak patah atau rusak sehingga membahayakan keselamatan orang dalam bangunan saat berada,  berat benteng rata rata perbiji  antara 1,5 kilogram hingga 5,5 kilogram.

• Awet dan tahan lama dalam usia pemakaian sehingga tidak membutuhkan pergantian secara berkala, dalam hal ini genteng harus tahan terhadap aus, karat, dan tidak berlumut.

·     Mempunyai harga yang bisa dijangkau oleh semua golongan masyarakat, saat ini harga genteng 2024 berkisar antara Rp.2000 perbiji  hingga Rp.20.000 tergantung bahan pembuatnya.  Bentuk dan dimensi dalam satu model harus sama, presisi dan tidak berbeda, karena akan bila tidak memenuhi akan sulit untuk dipasang dan menyebabkan kebocoran saat hujan. Harus mampu meredam suhu cuaca diluar ruangan saat dingin ataupun panas sehingga bisa memberi kenyamanan penghuni dibawahnya.

Apabila karakter genteng memenuhi seperti diatas maka genteng layak untuk digunakan pada rumah sebagai penutup atap.

Ukuran Genteng

Ukuran genteng  tergantung bahan,  model yang diaplikasikan, tetapi secara umum type dan model genteng di Indonesia hampir sama, yang tujuannya agar tidak terjadi kerancuan dalam mendesain dan pemilihannya. Berikut ini bisa disimak:

Genteng Tanah Liat

Genteng  tanah liat adalah jenis genteng yang paling umum digunakan di Indonesia. Genteng ini terbuat dari tanah liat yang dibakar pada suhu tinggi. Genteng tanah liat memiliki kelebihan yaitu kuat, tahan lama, dan memiliki tampilan yang alami. Namun, genteng tanah liat juga memiliki kekurangan yaitu berat dan mudah pecah. Berikut ini adalah beberapa jenis genteng tanah liat dengan ukuran dan beratnya secara umum dikenal :

·  Genteng kodok  adalah jenis genteng tanah liat yang paling umum digunakan di Indonesia. Ukurannya secara umum adalah 28,5 cm x 21 cm x 1,3 cm dengan berat 1,8 kg/buah. Pemasangannya relatif agak sulit, karena pengunci genteng terletak pada bagian tengah.

·     Genteng plentong  adalah jenis genteng tanah liat yang memiliki bentuk yang menyerupai segitiga, karena pada bagian ujung terpotong miring yang tujuannya sebagai pengikat sambungan.  Berdimensi secara umum adalah 27,5 cm x 22,5 cm x 1,5 cm dengan berat 1,5 kg/buah. Jenis ini mempunyai berat paling ringan diantara jenis yang terbuat dari tanah liat.

·  Genteng morando  adalah jenis  yang memiliki bentuk yang menyerupai persegi panjang. Ukuran genteng morando secara umum adalah 40 cm x 26 cm x 2,4 cm dengan berat 3,3 kg/buah. Merupakan genteng dengan ukuran terbesar untuk yang berbahan tanah liat.

Lebih dari 50% penduduk Indonesia menggunakan genteng yang terbuat dari tanah liat karena dalam pembuatannya relatif mudah, yaitu dari tanah liat yang dibakar tidak berbeda dengan pembuatan bata merah. Pembakarannya paling umum menggunakan limbah sekam padi yang banyak ditemukan di daerah. Kekurangan dari jenis ini adalah presisi  ukuran yang sering tidak sama karena tidak ratanya pembakarannya. Menyulitkan dalam pemasangan dan menyebabkan kebocoran saat hujan turun, serta mudah pecah bila tidak hati-hati dalam pengiriman dan pemasangannya.

Untungnya saat ini, genteng jenis tanah liat dibuat dalam fabrikasi modern dengan pembakaran menggunakan oven dalam suhu tinggi, sehingga lebih baik kualitasnya, tetapi dengan harga yang lebih tinggi daripada genteng yang berasal dari pengolahan tradisional.

Genteng Beton

Genteng beton adalah genteng yang terbuat dari campuran beton dengan cetakan baja yang sangat presisi dalam ukuran dan dimensi. Pengerjaannya relatif cepat dan mudah serta tidak membutuhkan proses pembakaran agar kering.

Keistimewaannya, sesuai dengan sifat beton yang pada usia 1 tahun mempunyai kekuatan maksimal untuk menahan beban yang sangat tinggi hingga 250 kg / m2, sehingga sangat direkomendasikan untuk penutup atap rumah. Kekurangannya adalah berat perbijinya yang relatif berat daripada genteng beton sehingga dibutuhkan desain kuda kuda ataupun gewel yang lebih kuat daripada beban genteng tanah liat. Selain itu memiliki tampilan arsitektural yang kurang natural, sehingga butuh finishing pengecatan bagian atas agar terlihat menarik.

Jenis jenis genteng beton yang diketahui secara umum adalah:

·         Monaco, ukurannya adalah 33 cm x 42 cm dengan berat 4,2 kg

·         Garuda, dimensinya 33 cm x 42 cm berat 4,5 kg

·         Roman, berukuran 33 cm x 42 cm bobot 4,7 kg

·         Milano,  dimensinya 33 cm x 42 bobotnya 5 kg

·         Flat, genteng  populer, berat  1,7 kg dan ukuran 30 cm x 22 cm.

Perlu diperhatikan dalam memilih jenis genteng beton harus memperhatikan harga, ukuran dan berat genteng sehingga bisa maksimal dalam pengerjaan kontruksi atap dalam biaya dan desainnya.

Cara Menghitung Kebutuhan Genteng

Menghitung kebutuhan genteng adalah dengan mencari  dengan total menghitung luasan datar permeter persegi atap di bagi luas permukaan genteng. Setelah itu dikalikan faktor  1,2.

Sebagai contoh :

• 1.       Genteng Kodok memiliki  ukuran  28,5 cm x 21 cm,  maka kebutuhan permeter persegi adalah: (1 : ( 0,285 x 0,21 ))x1,2 = 20 biji /m2

• 2.       Genteng Plentong, ukurannya   27,5 cm x 22,5 cm, maka kebutuhan tiap 1 m2 adalah: (1 : ( 0,275 x 0,225 ))x1,2 = 19,5 biji /m2

• 3.     Genteng Morando , dimensinya 40 cm x 26 cm x 2,4 kebutuhannya setiap m2 didapat : ( 1: ( 0,4 x 0,26 ) x 1,2 =  11,5 biji / m2.

• 4.       Genteng Monaco, Garuda, Milano mempunyai  ukuran 33 cm x 42 cm didapat per m2 : ( 1: ( 0,33 x 0,42 ) x 1,2 =  8.6 biji / m2.

• 5.        Jenis genteng beton Flat, didapat ukuran 30 cm x 22 cm per m2 membutuhkan : ( 1: ( 0,3 x 0,22 ) x 1,2 =   18 biji / m2.

Untuk luasan miring atap menggunakan rumus ( 1 : cos sudut kemiringan ) dikalikan dengan kebutuhan permeter persegi genteng. Sudut atap genteng disarankan minimal bersudut 15 derajat dan sudut maksimal 60 derajat, secara ideal sudut atap rumah adalah 35 derajat. Contoh perhitungan untuk untuk kebutuhan genteng  tiap meter persegi dengan sudut 30 derajat  bila, 1 : cos 30’ = 1,154 maka kebutuhan permeter perseginya adalah:

• 1.       Genteng kodok = 23 biji

• 2.       Genteng Plentong = 22 biji

• 3.       Genteng Morando = 13.3 biji

• 4.       Genteng Monaco, Garuda, Milano = 10 biji

• 5.       Beton flat = 20 biji.

Demikian cara perhitungan sederhana menghitung jumlah genteng yang dibutuhkan dalam satu bangunan, setelah didapat hasilnya tinggal mengalikan harga perbijinya sehingga total uang yang dibutuhkan bisa diketahui. Untuk angka keamanan pembelian genteng sebaikknya ditambahkan faktor 1.05 atau 5% agar ketika ada rusak atau pecah dilain waktu tidak perlu memcari atau membeli lagi.

Penutup

Perhitungan kebutuhan genteng diatas bisa digunakan untuk yang membutuhkan informasi dalam menghitung anggaran kebutuhan genteng, untuk jenis penutup lainnya cara mengkalkulasinya tidak jauh berbeda. Sebelumnya untuk mengetahui jenis kuda kuda yang umum digunakan saat ini dan cara perhitungannya bisa menyimak Tulisan kuda kuda galvalum yang ada diblog ini juga.

Read More

Biaya Cor Beton Rumah Sederhana

Tukang Bangunan

Pekerjaan Cor Beton di rumah sederhana adalah pekerjaan kontruksi yang fungsinya sebagai bagian struktur menahan berbagai beban  yang terjadi dalam bangunan. Beban tersebut meliputi beban bangunan sendiri, beban bergerak atau dinamis yang di akibatkan mobilisasi di sekitarnya dan beban hidup yang berasal dari penghuni rumah.

Hasil dari pekerjaan cor adalah beton dengan perkuatan besi bertulang yang berfungsi sebagai penguat dalam menahan beban vertikal ataupun beban horisontal. Beban yang di tahan di salurkan dari atas bangunan hingga bawah bangunan, untuk selanjutnya di tahan seluruhnya oleh pondasi.

Dimensi atau ukuran beton tergantung letak dan beban yang di tahannya, yaitu:

• Beton Sloof 

Gambar Kolom dan Sloof

mempunyai ukuran paling besar dari semua struktur beton rumah sederhana, terletak pada bagian paling bawah bangunan setelah pondasi. Fungsi dari beton sloof adalah:

• Menahan semua beban bangunan yang ada di atasnya, mulai dari beban atap, plafon, tembok, lantai untuk di salurkan pada pondasi.

Meredam tekanan yang berasal dari bawah pondasi agar tidak merusak bagian atas seperti pergeseran tanah, gempa atau amblesnya permukaan tanah.

• Menahan rembesan air ke atas tembok bangunan atau kapilarisasi yang berasal dari tanah akibat genangan air tanah, sehingga bangunan tidak lembab.

• Pengikat struktur beton di atasnya sehingga kokoh dan tidak bergeser ketika ada beban yang besar pada bangunan. 
• Sloof beton untuk bangunan sederhana menggunakan 4 tulangan pokok yang di perkuat oleh begel  sengkang yang mempunyai jarak tertentu.

• Beton Kolom Praktis

Beton kolom praktis adalah bagian dari struktur beton yang bentuknya vertikal memanjang yang harus ada di setiap pertemuan sudut tembok. Mempunyai ukuran minimal sesuai tebal tembok yaitu 10cm hingga 15cm. Jarak maksimal antar kolom maksimal 3 meter, di pasang sejajar bata tembok bangunan.

Tinggi kolom maksimal adalah 4 meter tujuannya agar mampu menyalurkan beban dan mengikat tembok dengan baik. Penambahan balok latai sebagai pengikat tembok harus di tambahkan bila tinggi bangunan lebih dari 4 meter. Kolom praktis mempunyai pembesian pada tulangan pokok cukup 4 buah dengan jarak begel sengkang tertentu.

Struktur kolom mempunyai fungsi sebagai:

• Penyalur beban atap dan plafon ke sloof secara vertikal, tanpa kolom sangat rawan tembok akan retak terutama pada bagian sudutnya karena tidak ada struktur yang menahan beban di atasnya.

• Pengikat tembok agar tetap rata dan tidak miring karena pergeseran ataupun beban yang di tetimanya secara vertikal ataupun horisontal.

• Sebagai ujung pemisah ruangan dan bangunan yang berdekatan satu dengan lainnya.

Bila panjang tembok lebih dari 30 meter penggunaan kolom delatasi yang memisahkan dan memutus struktur di sarankan, agar tidak terjadi retak bila terjadi patahan di struktur sloof. 

• Beton Ring Balk 

Beton ring balk terletak di atas tembok bangunan yang di cor horisontal sepanjang tembok bangunan. Mempunyai ukuran yang lebih kecil dari sloof dan juga ukuran besi tulangan utama yang lebih kecil dengan jumlah 4 buah di perkuat oleh besi sengkang begel dengan jarak tertentu. Ada beberapa fungsi ring balk yang perlu di ketahui:

• Penahan beban atap dan angin pada bangunan.

• Pengikat  struktur beton dan tembok bagian atas agar tidak miring bahkan ambruk akibat beban angin yang di terima bangunan.

• Tumpuan bagian atas pada struktur kolom yang terletak di bawahnya dalam menyalurkan beban struktur bangunan.

Ring balk berfungsi sebagai balok gantung bila dibawahnya tidak ada bangunan tembok, yang fungsinya tidak berubah. Balok gantung mempunyai ukuran dan dimensi struktur yang lebih besar karena beban yang di tahannya lebih besar daripada ring balk.

Ring balk beton 

• Beton Ring Gewel

Beton ring gewel mempunyai ukuran yang sama dengan tebal tembok atau kolom yang di pasangkan sepanjang atap gewel bangunan. Mempunyai tulangan pokok yang berjumlah 4 buah, dengan begel sengkang. Fungsi utamanya adalah:

• Mengikat kontruksi atap gewel agar tidak miring atau ambruk akibat beban angin dan berat genteng.

• Menahan beban angin yang di terima oleh atap bangunan dan gedung.

Untuk jarak gewel yang lebih dari 4 meter, penambahan kolom gewel pada tengah struktur di perlukan, tujuannya agar lebih memperkuat bagian atas.

Ring Gevel atap

Alat Dan Bahan Cor Beton

Dalam mengecor struktur bangunan dibutuhkan alat dan bahan sesuai agar tidak terjadi kesalahan dalam langkah dan kerja pengecoran beton struktur untuk rumah sederhana.

Bahan yang di butuhkan dalam pengecoran adalah:

Semen Portland (PC)

Portland cement ( PC ) adalah bahan utama dalam pembuatan beton dalam bangunan. Pengecoran dingin tanpa pembakaran kontruksi bangunan membutuhkan pengikat semua material yang di gunakan. Ikatan yang mampu menahan beban besar hanyalah PC.

Ada beberapa syarat agar semen PC  layak di jadikan bahan cor dengan kemampuan yang baik, yaitu:

• Tidak menggumpal dan menjadi batu, karena gumpalan terjadi di sebabkan oleh berkurangnya mutu dan kualitas bahan akibat terlalu lama di simpan dengan tidak baik dan benar.

• Di bungkus dalam kemasan yang baik dan tidak mudah rembes oleh air dan cairan perusak kualitas semen.

• Berbutir halus dengan warna abu abu kehitaman dan tanpa gumpalan dan kotoran yang merusak kualitas.

Pasir Cor

Pasir cor adalah jenis pasir yang di gunakan khusus dalam pengerjaan cor karena kemampuannya sebagai pengisi dalam kontruksi beton. Syarat yang harus di penuhi oleh pasir cor adalah:

• Tidak mengandung garam atau kapur yang di ketahui perusak kualitas beton cor karena sifat korosif. Besi di dalam cor akan rusak berkarat di sebabkan air garam, sedang kekuatan cor akan menurun akibat tercampur kapur yang di kenal rendah daya dukung pada beban berat.

• Bersih dari endapan lumpur atau tanah liat penyebab tidak tercampurnya bahan beton secara homogen. Maksimal kadar endapan adalah 5% bila pasir berasal dari sungai.

• Berbutir kasar dengan campuran batu kerikil maksimal 5% sehingga bisa mengisi dan mengikat kerikil apabila di campur dalam pengecoran.

Untuk memastikan pasir bersih dari bahan yang merusak pekerjaan cor beton, sebaiknya pasir di basahi beberapa jam sebelum di campur sebagai adukan, tujuannya adalah meluruhkan dan mengurangi kotoran.

Kerikil

Fungsi kerikil adalah sebagai penahan beban utama dalam kontruksi beton yang di ikat oleh semen PC dan rongganya di isi dengan pasir cor. Komposisi kerikil mempengaruhi kekuatan yang dihasilkan. Pemilihan kerikil yang baik harus memenuhi syarat:

• Kerikil harus berbentuk kerikil pecah dengan ukuran minimal 1 cm dan maksimal 2 cm. Berbentuk tidak beraturan sehingga memudahkan dalam pengecoran karena tidak menyangkut pada besi saat di cor.
• Tidak tercampur lumpur dan tanah , Karena bahan tersebut dapat merusak kontruksi.
• Tidak berbentuk bulat dan licin, di sebabkan kerikil bulat dan licin mempunyai kemampuan rendah dalam mengikat semen dalam pengecoran.

Kerikil cor bisa di dapat dari memecahkan batu kali atau batu gunung yang tujuaannya sebagai bahan cor bangunan.

Air Bersih

Air bersih adalah bahan untuk mengaduk dan mencampur 3 bahan utama cor yaitu: semen, pasir dan kerikil. Tanpa air mustahil akan bisa menggabungkan semua bahan menjadi beton. Syarat air cor untuk beton:

• Bersih dan jernih tidak mengandung garam dan bahan yang bersifat merusak kontruksi beton.
• Tidak kotor  tercampur lumpur yang berakibat buruk saat pengecoran di lakukan.
• Tidak menggunakan air laut atau air sungai karena kualitasnya tidak terjamin, berakibat rusaknya pekerjaan.

Kadar air semen harus di jaga maksimal 0.5 dari volume bahan agar di dapat campuran yang jenuh air dan kenyal. 

Besi Beton 

Besi beton berfungsi sebagai penguat kontruksi beton memikul beban tarik dan tekan. Penggunaan besi beton pada rumah sederhana menggunakan 4 tulangan besi utama dan besi sengkang begel sebagai perkuatan susunan besi.

Besi beton yang di gunakan harus mempunyai syarat minimal:

• Mempunyai standart SNI ( Standart Nasional Indonesia) dalam bentuk, diameter dan panjang besi ketika baru di beli.

• Tidak berkarat karena akan berpengaruh pada umur dan keawetan bahan.

• Sambungan antara besi minimal 30 cm di ikat kuat dengan kawat beton.

• Setiap ujung rangkaian harus di bengkokkan yang fungsinya sebagai angkur ikatan pertemuan kontruksi dan diikat kuat dengan kawat beton.

• Toleransi diameter minimal 90% dari standart yang di tentukan.

Kawat Beton 

Kawat beton mempunyai fungsi mengikat rangkaian besi beton agar tidak rusak atau berubah susunan. Kawat beton yang di gunakan minimal berdiameter 0.5 mm agar tidak mudah putus ikatannya ketika di gunakan. Syarat ikatan dan kawat beton:

• Tidak berkarat

• Terbuat dari baja yang kuat mengikat besi

• Ikatan harus kuat dan tidak mudah putus saat di gunakan.

Papan Cor, Paku, Ember Cor

Papan cor adalah bahan untuk mencetak beton sesuai ukuran, umumnya di sebut papan begesting dengan ketebalan minimal 2 cm dan lebar 20 cm, papan cor yang baik bisa di gunakan untuk 2 kali pengecoran beton. Pembongkaran begesting boleh di lakukan bila usia cor minimal mencapai 3 hari.

Paku di gunakan untuk menyambung papan begisting dalam pekerjaan beton. Paku yang di gunakan adalah jenis paku kayu panjang 2,5 inch. Sedangkan ember cor di butuhkan untuk tempat mengangkut hasil cor.

Kebutuhan Material Dan Bahan Cor

Untuk tiap meter kubik beton bertulang dengan campuran 1 pc : 2 pasir : 4 kerikil  dibutuhkan :

• Semen  = 291 kg 

• Pasir     = 0.47 m3

• Kerikil  =  0.93 m3

Adapun harga bahannya adalah:

Semen  = Rp.1400 / kg

Pasir  = Rp.300.000/ m3

Kerikil = Rp.600.000 / m3

Biaya yang di butuhkan:

Semen = 291 x Rp. 1400 = Rp.407.000

Pasir  = 0.47 x  Rp. 300.000 = Rp.141.000

Kerikil= 0.93 x Rp.600.000 = Rp.558.000 

Total biaya : Rp.1.108.000 ( A )

Biaya ini dapat di gunakan untuk menghitung Beton lantai carport rumah 

Biaya Bahan

Di bawah ini akan membahas biaya bahan yang di butuhkan dalam setiap item pekerjaan menggunakan campuran beton yang telah di rumuskan.

 Pekerjaan Sloof 

Dengan asumsi : ukuran sloof  lebar 15 cm  dan tinggi 20 cm tiap meter kubik dengan,

Tulangan pokok : 4 diameter 10 mm 

Besi begel diameter 6 mm jarak 20 cm

Di butuhkan anggaran: 

Besi diameter 10 mm = 11.7 ljr x Rp.69.000 = Rp. 807.000

Besi begel diameter 6 mm = 4.6 ljr x Rp. 30.000 = Rp.138.000

Papan begisting = 0.45 m3 x Rp. 3.000.000 = Rp. 1.350.00

Paku diameter 2,5 inchi = 0.3 kg x Rp.25.000 = Rp. 7.500

Kawat bendrat = 1 kg x Rp.35.000 = Rp.35.000

Timba cor = 3 buah x Rp.10.000 = Rp. 30.000

Total biaya bahan  untuk sloof : Rp. 2.367.500 ( B )

Untuk total biaya bahan  beton sloof yang di butuhkan adalah : ( A + B ) didapat angka senilai: Rp.3.475.500

Pekerjaan Kolom

Ukuran kolom yang di rencanakan adalah lebar 15 cm dsn tebal 15 cm. Dengan tulangan utama 4 diameter 10 mm dan besi begel diameter 6 mm berjarak 20 cm. Di butuhkan:  

Besi diameter 10 mm = 15.5 ljr x Rp.69.000 = Rp. 1.069.000

Besi begel diameter 6 mm = 3.2 ljr x Rp. 30.000 = Rp.96.000

Papan begisting = 0.34 m3 x Rp. 3.000.000 = Rp. 1.125.000

Paku diameter 2,5 inchi = 0.4 kg x Rp.25.000 = Rp. 7.500

 Kawat bendrat = 1.1 kg x Rp.35.000 = Rp.35.000  

Timba cor = 3 buah x Rp.10.000 = Rp. 30.000

Total biaya bahan: Rp. 2.362.500 ( C )

Biaya bahan yang di butuhkan untuk cor kolom adalah : (  A + C ) di dapatkan angka seharga: Rp. 3.470.500

Pekerjaan Ring Balk Dan Ring Gewel

Ring balk dan ring gewel mempunyai penampang yang sama yaitu 15 cm x 15 cm, menggunakan tulangan pokok 4 diameter 8mm dengan begel diameter 6 mm berjarak 20 cm. Dibutuhkan:

Besi diameter 10 mm = 15.5 ljr x Rp.45.000 = Rp. 697.500

Besi begel diameter 6 mm = 3.2 ljr x Rp. 30.000 = Rp.96.000 

Papan begisting = 0.34 m3 x Rp. 3.000.000 = Rp. 1.125.000 

Paku diameter 2,5 inchi = 0.4 kg x Rp.25.000 = Rp. 7.500 

 Kawat bendrat = 1.1 kg x Rp.35.000 = Rp.35.000 

Timba cor = 3 buah x Rp.10.000 = Rp. 30.000

Total biaya bahan: Rp. 1.991.000 ( D )

 Biaya bahan yang di butuhkan untuk cor ring balk dan ring gewelnadalah : (  A + D ) di dapatkan angka seharga: Rp. 3.099.000.

Untuk upah yang dibutuhkan mempunyai patokan yang relatif tergantung daerah tempat bangunan di dirikan.

Untuk pondasi pelajari: Menghitung pondasi batu kali

Read More

Pondasi Batu Kali Dan Perhitungannya

Ilustrasi rumah 

Pondasi batu kali adalah salah satu jenis pondasi bangunan yang banyak di gunakan dalam bangunan gedung dan bangunan air. Mempunyai banyak kelebihan di bandingkan menggunakan jenis lainnya sebagai dasar dari kontruksi sipil.

Di kontruksi untuk bangunan sederhana pondasi batu kali menjadi pilihan pertama mengalahkan jenis pondasi bata roolag atau batu kumbung karena:

• Tersedia dalam jumlah yang banyak dan mudah di dapat

• Tidak perlu proses yang rumit dalam mengumpulkan batu kali

• Kuat dalam menahan beban bangunan di atasnya

• Mudah di bentuk penampangnya sesuai gambar kerja.

• Harga relatif murah 

Sebelum mengerjakan pondasi batu kali sebaiknya memahami hal hal di bawah ini, yaitu:

• Batu kali yang di gunakan harus di belah dan bukan gundul atau bulat polos, karena akan mengurangi kekuatan ikatan spesi antara satu dengan lainnya, yang mengakibatkan pondasi mudah rapuh dan runtuh.

• Mempunyai ukuran yang bervariasi dengan diameter batu antara 10 cm hingga 30 cm, dimana batu yang kecil berfungsi sebagai pengunci susunan batu ketika di pasang.

• Berbentuk trapesium atau segitiga terpancung dimana bagian bawah lebih lebar dari bagian atas, yang fungsinya sebagai penahan semua beban bangunan di atasnya.

• Menggunakan campuran spesi kedap air ( 1 Pc : 3 Ps ), tujuannya menahan kapilarisasi air ke atas tembok yang mengakibatkan rusak dan rapuh.

• Memberi pasir urug setebal 10 cm di lapisan bawah sebelum pondasi di pasang yang tujuannya sebagai tumpuan dan peredam beban berat yang di atasnya.

Syarat Tanah Tumpuan Pondasi Batu Kali

Sebelum memasang pondasi ada syarat yang harus di penuhi oleh tanah yang akan di bangun pondasi batu kali di atasnya, yaitu:

• Terletak di atas permukaan tanah terkeras pada lokasi pekerjaan mendirikan bangunan rumah dan rata air sehingga mampu menyalurkan beban di atasnya secara maksimal dan merata.

• Lokasi tanah yang di manfaatkan harus digali secara memanjang selebar 1,2 kali lebar bawah pondasi dengan kedalaman minimal 30 cm di bawah permukaan tanah. Tujuannya agar tidak terjadi pergeseran pondasi akibat tekanan beban bangunan di atas pondasi.

• Untuk lapisan tanah lempung yang rawan dalam menahan beban pondasi dan bangunan harus di perkeras dengan tanah sirtu ( pasir batu) dengan diameter batu sirtu maksimal 10cm. Ketebalan pengurukan menggunakan sirtu minimal setinggi 50 cm atau 10 cm di atas muka jalan tempat rencana bangunan pondasi di kerjakan.

• Pada tanah rawa dan tergenang air, maka harus di keringkan dulu dengan cara menguras atau mengalirkan air ke tempat lain. Setelah itu di urug sirtu dengan ketinggian 30 cm di atas muka air tertinggi yang ada.

• Di tanah gambut dan berhumus, penggalian dan pembuangan lapisan gambut wajib di lakukan untuk menghindari pembusukan bawah tanah yang menyebabkan ambruknya bangunan. Setelah itu di urug setinggi permukaan bagian atas pondasi yang di inginkan.

Setelah pengurugan tanah selesai, biarkan dulu minimal seminggu sebelum ada aktifitas pekerjaan pondasi di mulai. Tanah harus mampu menahan beban rata rata minimal 15 kg/ cm2 dari data pengukuran sondir.

Dimensi Pondasi Batu Kali

Untuk rumah sederhana 1 lantai, dimensi pondasi batu kali mempunyai lebar bawah minimal 50cm, lebar atas 20cm dengan ketinggian minimal 50cm. 

Setiap panjang 30 meter harus di pisah untuk menghindari delatasi parsial yang menyebabkan patahnya struktur bangunan secara permanen. 

Untuk bangunan lebih dua lantai, desain pondasi seharusnya di buat berdasarkan analisa struktur beban yang telah di hitung sebelumnya. Penggunaan kombinasi 2 jenis desain seperti pondasi batu kali dan pondasi  plat di anjurkan agar di dapat kemampuan dan kekuatan maksimal menahan beban bangunan.

Cara Menghitung Voluma Pondasi Batukali

Desain pondasi batu kali

Pondasi batu kali  menggunakan satuan kubikasi meter dalam setiap pekerjaan dan  perhitungan volumenya, dengan acuan luasan trapesium di kalikan panjang pondasi.

Rumus yang di gunakan  untuk luasan adalah:

( Lebar bawah+Lebar  atas ) x tinggi  = luas pondasi (M 2 )                                       2

 Dimana untuk:

Jumlah lebar bawah di tambah lebar atas  dibagi dua, kemudian di kalikan tinggi pondasi.

• Satuan lebar bawah dan atas adalah meter 

• Satuan tinggi adalah meter

• Satuan luas adalah meter persegi

Untuk volume nya tinggal di kalikan panjang pondasi yang  di kerjakan dengan satuan luasan meter persegi ( m3 ).

Menghitung Kebutuhan Material Dan Upah Pondasi Batukali

Perhitungan batu kali yang di sajikan dalam artikel ini mengasumsikan menggunakan tenaga:

• Tukang batu = 1 orang

• Pembantu = 2 orang

Tidak menggunakan jasa mandor dan kepala tukang, karena biasanya pekerjaan rumah sederhana di pimpin oleh pemiliknya sendiri. Untuk kebutuhan air di anggap gratis karena menggunakan sumber sumur.

Dasar Analisa harga satuan SNI 2836:2008 No.6.3. Di dapat data sebagai berikut:

• Tenaga Kerja Indeks Satuan Pekerja= 1,5000OH

• Tukang Batu= 0,7500H

• Bahan Bangunan Indeks Satuan Batu belah 15cm/20 cm = 1,2000m3

• Portland Cement= 136,0000kg

• Pasir pasang= 0,5440m3

Berdasarkan data di atas bila asumsi harga upah dan material 2023 adalah:

• Tenaga kerja= Rp 90.000/ hari x 1.5

• Tukang Batu= Rp.150.000/ hari x 0.75

• Batu Belah= Rp.450.000/m3 x 1.200

• Portland Cement berat 40kg/ sak= Rp.55.000/ sak x ( 136/40 )

• Pasir Pasang= Rp.300.000/ m3 x 0.544

Maka di dapat biaya total per meter kubik adalah: 

Tenaga kerja : Rp.135.000

Tukang Batu : Rp.112.500

Batu Belah : Rp.540.000

Portland Cement: Rp.187.000

Pasir pasang : Rp.163.000

Total biaya yang dibutuhkan:  Rp. 1.137.500

Untuk harga asumsi tergantung wilayah dan daerah lokasi di kerjakannya pasangan pondasi batukali tersebut. Harga di atas hanyalah gambaran perhitungannya.

Untuk kebutuhan bata merah lihat: Menghitung kebutuhan bata merah

Read More

Daftar harga material bangunan Terbaru

Harga Material Bangunan 2024

Harga material bangunan yang  di update untuk bulan Januari tahun 2024 yang bisa dijadikan acuan bagi siapa saja  yang ingin membangun rumah. Terbagi dalam beberapa kategori yang umum dijual yaitu:

• Material yang berasal dari proses alam dan penambangan.
• Produksi pabrik yang standart dan ukurannya terspesifikasi.
• Bahan kayu  yang berasal dari hasil hutan. 

Nilai barang yang tersebut dibawah ini berdasar harga diwilayah Jawa dan Madura yang bisa berbeda untuk wilayah tertentu diluar Jawa,  karena ketersediaan bahan dan ongkos kirim ataupun transportasi.

Satuan harga bisa lebih murah bila membeli dari pihak distributor terdekat daerah anda, ataupun membeli dalam jumlah yang banyak. Ada beberapa jenis material yang tidak ada dalam data, karena keterbatasan informasi yang kami dapat.

Berikut data harga material dan bahan bangunan:

Uraian Pekerjaan	Volume	Sat.	Harga Satuan
Material alam
batu kali	1,00	m³	Rp.200.000
stenslag / kerikil	1,00	m³	Rp.350.000
koral	1,00	m³	Rp.300.000
Pasir pasang	1,00	m³	Rp.250.000
sirtu	1,00	m³	Rp.150.000
batu bata	1,00	bh	Rp.650
Material pabrik
semen Gresik 50 kg	1,00	zak	Rp.55.000
Kapur berat 10 kg	1,00	zak	Rp.7.500
semen putih Tiga Roda 50 kg	1,00	zak	Rp.85.000
kalsium K-800 50 kg	1,00	zak	Rp.40.000
besi beton diameter 6 mm	1,00	ljr	Rp.27.000
besi beton diameter 8 mm	1,00	ljr	Rp.45.000
besi beton diameter 10 mm	1,00	ljr	Rp.62.000
bendrat	1,00	kg	Rp.15.000
genteng beton natural	1,00	bh	Rp.2.500
wuwung beton natural	1,00	bh	Rp.4.500
eternit 1x1 m (kalsiboard) 3 mm	1,00	lbr	Rp.30.000
talang seng Galvalum 0,2 mm l=90 cm	1,00	m¹	Rp.36.000
handle pintu merk Royal 15 cm	1,00	set	Rp.152.000
gembok + slot	1,00	set	Rp12.500
engsel 3" oem	1,00	set	Rp.30.000
engsel 4" solid	1,00	set	Rp.80.000
grendel jendela	1,00	set	Rp.5.500
hak angin lamskar 8 inch	1,00	set	Rp.17.000
kaca polos 5 mm	1,00	m²	Rp.105.000
kaca es 5 mm	1,00	m²	Rp.195.000
keramik lantai 40 x 40 putih polos Mulia	1,00	dos	Rp.48.500
keramik lantai 30 x30 merah maron Mulia	1,00	dos	Rp.65.000
keramik lantai KM/WC 25 x25 motif	1,00	dos	Rp.52.000
floor drain plastik	1,00	bh	Rp.25.000
avor bak mandi	1,00	bh	Rp.16.500
bak mandi fiberglass ukuran 50 x 50 cm	1,00	unit	Rp.250.000
closet jongkok merk INA	1,00	unit	Rp.255.000
PVC diameter ¾" kelas AW merk Maspion	1,00	ljr	Rp.50.000
PVC diameter 3" kelas D merk Maspion 6 m	1,00	ljr	Rp.175.000
PVC diameter 4" kelas D merk Maspion 6 m	1,00	ljr	Rp.250.000
fitting PVC ¾"	1,00	bh	Rp.2500
fitting PVC 3"	1,00	bh	Rp.15.000
fitting PVC 4"	1,00	bh	Rp.30.000
lem PVC	1,00	bh	Rp.15.000
seal tape	1,00	unit	Rp.3000
kran air standart	1,00	bh	Rp.15.000
waterproof	1,00	gln	Rp165.000
cat tembok putih	5,00	kg	Rp.135.000
cat tembok Paragon / vinilek	5,00	kg	Rp.165.000
cat kayu Emco	1,00	kg	Rp.77.000
cat meni kayu	1,00	kg	Rp.35.000
thinner B	1,00	ltr	Rp.12.000
lem kayu merk Rajawali	1,00	Kg	Rp.17.500
plamir tembok	5,00	kg	Rp.40.000
plamir kayu Propan	1,00	kg	Rp3.833
amplas	1,00	lbr	Rp.8.000
kuas cat 3"	1,00	bh	Rp.12.000
kuas roll	1,00	bh	Rp.30.000
kolter	1,00	ltr	Rp5.500
paku 5,7,10 cm	1,00	kg	Rp.20.000
paku tripleks	1,00	kg	Rp.25.000
saklar merk Broco	1,00	bh	Rp17.500
stop kontak merk Broco	1,00	bh	Rp12.500
arde	1,00	bh	Rp.75.000
sekering	1,00	bh	Rp25.000
fitting lampu	1,00	bh	Rp15.000
Kabel 2,5 mm Nya	1,00	m¹	Rp2000
plastik 8 mm	1,00	roll	Rp15.000
roster beton 20x20	1,00	bh	Rp3.500
buis beton 70	1,00	bh	Rp.105.500
Material kayu
papan cor	1,00	m³	Rp.1.700.000
papan 3/20 - 400 cm MC	1,00	m³	Rp.2.750.000
kayu 6/12 - 400 cm MC	1,00	m³	Rp.2.300.000
kayu 5/7 - 400 cm MC	1,00	m³	Rp.2.150.000
kayu 4/6 - 400 cm MC	1,00	m³	Rp.2.150.000
kayu 3/5 - 400 cm MC	1,00	m³	Rp.2.150.000
kayu kusen 6/15 - 400 cm meranti	1,00	m³	Rp.7.250.000
daun jendela  meranti oven	1,00	m²	Rp.200.000
daun pintu double tripleks + list profil	1,00	daun	Rp.400.000
daun pintu double tripleks	1,00	daun	Rp.350.000
daun pintu tripleks + aluminium foil	1,00	daun	Rp.375.000

Disklaimer: Harga diatas hanya berdasar perkiraan tidak dapat dijadikan acuan dalam pembelian bahan material bangunan. Untuk menghitung pasangan bata melihat pada tulisan yang lain.

Update harga diatas akan dilakukan setiap 6 bulan, agar terdapat selisih nilai yang terlalu besar yang beredar di pasaran. Input penulis ilmurumah menggunakan data yang berasal dari toko bangunan di Surabaya dan sekitarnya.

Read More